会社概要

会社名：株式会社エイドグループ
代表者：岡田　将到
所在地：【本社】〒540-0029　大阪市中央区本町橋6-6
　　　   【枚方営業所】〒573-0113 大阪府枚方市宗谷1-3-3
設　立：平成５年５月
決算月：４月末
資本金：9,000,000円
事業内容：不動産賃貸業、収益不動産の設計建築、リフォームリノベーション、保険代理店業務
免　許：宅地建物取引業　大阪府知事免許（４）第５０６８８号
加盟団体：一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
取引銀行：三井住友銀行、りそな銀行、紀陽銀行、関西みらい銀行、みずほ銀行、
香川銀行、近畿産業信用組合、SBJ銀行、日本政策公庫（順不同）

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代表者経歴

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1982年生まれ、大阪府出身。大学卒業後、当時父が経営する当社エイドグループに入社。 社会経験の少なさを資格で補おうと考える中で、不動産投資に興味を持ち、宅地建物取引士を取得。経営コンサルとは別で不動産事業を開始。築古区分、築古戸建の投資からスタートし徐々に規模を拡大していく。リーマンショックによる不動産価格の下落をチャンスと捉え、融資を受けての一棟不動産へと本格的に投資をしていく。不動産事業を始めてから４年後、父は引退し、それと共に経営コンサルタント業は終了した。

投資手法の変移

初めの頃は融資を受ける事が難しかったので現金で区分所有を購入し、運営していた。 ところが、どんなに利回りが高くても、投資規模が小さければ資産拡大には時間がかかる事に気付く。 それからは小規模物件はリノベーションによって不動産評価を高めて売却益を得る事に力を入れた。 そして得た売却益を長期的に賃料収入を確保出来る規模の大きい物件の買い換えを繰り返した。 そうする事で安定的な賃料収入と利益率の高い売却益の両輪で金融機関の信用も得ることができた。

エイドグループの不動産投資家としての強み・特徴

投資エリアを絞り、種別は住居用マンションに限らずオフィス、駐車場、店舗、区分所有、底地、工場、倉庫、土地等と幅広い購入を目指している。その為、金融機関や管理会社、リフォーム業者が統一でき、運営コストが削減出来る。その中でも特に都銀を中心とした資金調達で築年数の浅い都心部の物件を多数保有。売却益を狙った短期保有物件は信用金庫、信用組合、自己資金で購入する事が多い。金融機関と不動産業者を購入物件によって使い分けて、信頼関係の構築と融資枠の拡大を図る。

サポート・講演活動

独学で勉強しながら実践してきたものの、他の不動産投資家との交流が無かった。 そんな中、2012年4月に不動産投資家コミュニティ「これから大家の会」を設立。 セミナー、交流会、グループコンサルなどを企画する。 「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」「BIGtomorrow」等の取材を受ける。

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会社沿革

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1993年「（有）エイドグループ」設立
会社名「エイド」相互に助け合い「グループ」共に成長していく組織、仲間を築く
と言う理念に由来した経営コンサルタント業

2004年4月　エイドグループ入社
2005年4月　不動産賃貸業スタート
2010年9月　代表取締役就任
2011年9月　本店を堺市から大阪市本町に移転
所有物件、取引企業が大阪市内が増えた為

2012年４月　不動産投資家コミュニティ「これから大家の会」設立
勉強会、不動産見学会、グループディスカッション等を開催

2012年７月「売却から逆算思考する不動産投資」（ぱる出版）出版
アマゾン５部門１位獲得。20代で学んだ不動産投資の全て

2013年８月「廃屋から始める不動産投資」（ぱる出版）出版
融資を受けられない方に向けての小規模投資スタートを目指す

 2014年８月　本社を本町から難波に移転
人員の増加、利便性の向上を求め引っ越し

2016年３月「[Airbnb]不動産投資戦略」（ぱる出版）出版
民泊不動産投資の基礎知識から他ホストとの差別化ノウハウ

2017年11月「大家さん、その対応は法律違反です！」（ぱる出版）出版
不動産投資にまつわるトラブルの正しい対応の仕方について

2018年10月　難波から本町橋へ引越
より基盤を安定させる為に自社ビルを購入しその一室へ

2020年3月　有限会社から株式会社へ商号変更
2020年5月　グループ会社「株式会社エーコム」を株式会社エイドグループが吸収合併

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関連リンク

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これから大家の会　　http://start-owner.com/
岡田のぶゆきfacebook　https://www.facebook.com/okadanobuyuki

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